Продажба

Просторна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 28.6% · 100 000 €
  1. 350 000 €2 Юли 2025Първоначална цена
  2. 370 000 €▲ 20 000 € (5.7%) 7 Юли 2025Повишение на цената
  3. 450 000 €▲ 80 000 € (21.6%) 2 Март 2026Повишение на цената
  4. 450 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 240 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва полуприземен етаж с възможност за фитнес или хоби стая, партерен етаж с дневна и кухненски бокс, както и три самостоятелни спални на третия етаж.

Строителството е тухлено, в процес на завършване (актуален етап акт 14), с предвидено въвеждане в експлоатация през 2025 г. Имотът разполага с паркоместа и озеленен двор.

Локацията предлага тишина, чист въздух и панорамна гледка към морето, като същевременно осигурява удобен достъп до град Варна.

Подходящ имот за семейно живеене или ваканционен дом с балансирани функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 457 дни. От публикуването цената е повишена с 100 000 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркоместа
  • озеленен двор
Недостатъци
  • нужда от завършване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района