Продажба

Триетажна къща с двор и паркинг в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 240 кв.м, разположена в спокойната местност м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва три етажа с просторна дневна с кухненски бокс на първия етаж, три спални и две бани на последния етаж, както и възможност за гардеробна.

Строителството е тухлено, ново (2027 г.), с гаранция за качествени материали и издаване по БДС. Имотът разполага със собствен двор и две паркоместа.

Локацията предлага тишина и чист въздух близо до борова гора, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • нова тухлена конструкция
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 55
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района