Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба466 000 €2 912 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~166 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 8 000 €
  1. 458 000 €20 Декември 2025Първоначална цена
  2. 466 000 €▲ 8 000 € (1.7%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 912 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 160 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кът за отдих, кухня и веранда на първия етаж, две спални и тераса на втория етаж, както и отделна трета спалня с хол и баня на първия етаж с отделен вход.

Строителството е тухлено от 2015 г., имотът е в отлично състояние и се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Районът предлага спокойствие и красива морска и горска панорама, подходящ за живеене извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и уединение близо до природата с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 068 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • обзаведен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района