Продажба

Вила комплекс с 9 стаи и басейн в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба749 998 €1 136 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~248 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Галата (65 имота)

Площ
660 м²
Площ земя
400 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.1% · 60 000 €
  1. 850 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 900 000 €▲ 50 000 € (5.9%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 850 000 €▼ 50 000 € (5.6%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  4. 790 000 €▼ 60 000 € (7.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 248 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Галата (65 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 512 €/м².

Вила комплекс се намира в квартал Галата, Варна и предлага разнообразни жилищни пространства. Включва 9 обзаведени стаи, мезонет, лятна къща и голям хол.

Разпределението е функционално с отделни зони за отдих, работа и социални дейности, както и барбекю зона и басейн за допълнителен комфорт.

Строителството е тухлено от 1990 г., като имотът разполага с климатизация във всички помещения и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и СОТ.

Комплексът е ограден с масивна ограда, има професионално озеленяване и парково осветление, което осигурява сигурност и поддръжка.

Подходящ е за целогодишно ползване, краткосрочно отдаване под наем или представителни цели благодарение на пълната инфраструктура и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и сауна
  • паркинг за 8 автомобила
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1990

Разпределение

  • стая 86 кв.м.
  • хол 120 кв.м.
  • къща 120 кв.м.
  • зона 30 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района