медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~57 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 674 €/м².
Къща в град Варна, квартал Галата, част от бутиков комплекс TUIDA Residences с обща площ от 205 кв.м. и собствен двор.
Разпределението включва две нива, като на първия етаж е разположена просторна дневна с кухня, веранда и сервизни помещения, а на втория - четири спални, осигуряващи достатъчно лично пространство.
Строителството е тухлено от 2027 г., с използване на качествени материали като алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и керамична фасада, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност.
Комплексът предлага затворена територия, собствен парцел и две паркоместа, като се намира близо до плаж Галата, парк Борисова градина и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между природна среда и градски удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 421% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 177% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · доплащаш ~ 916 €/мес
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 1 582 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес