Продажба

Къща с 4 спални в Галата с двор и паркоместа

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба400 000 €1 951 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
205 м²
Площ земя
405 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в град Варна, квартал Галата, част от бутиков комплекс TUIDA Residences с обща площ от 205 кв.м. и собствен двор.

Разпределението включва две нива, като на първия етаж е разположена просторна дневна с кухня, веранда и сервизни помещения, а на втория - четири спални, осигуряващи достатъчно лично пространство.

Строителството е тухлено от 2027 г., с използване на качествени материали като алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и керамична фасада, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност.

Комплексът предлага затворена територия, собствен парцел и две паркоместа, като се намира близо до плаж Галата, парк Борисова градина и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района