Продажба

Просторна 5-спална къща в Галата с двор и паркоместа

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба562 000 €2 043 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
275 м²
Площ земя
590 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска2 493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 2 043 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща Белатрикс се намира в затворения комплекс TUIDA Residences в м-т Галата, град Варна. Имотът е с обща площ от 275 кв.м и собствен парцел от около 590 кв.м.

Разпределението включва два етажа с общо 5 спални, просторна дневна с кухня (61.6 кв.м), кабинет, веранда и сервизни помещения, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.

Строителството е монолитно стоманобетонно с висококачествени материали, алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и модерна фасада, гарантиращи добра изолация и устойчивост.

Комплексът предлага спокойна зелена среда близо до морето и плаж Галата, като същевременно е на около 15 минути от центъра на Варна и на 25 минути от летището.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен семеен дом с удобства на затворен комплекс и лесен достъп до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 493 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 61.6 кв.м.
  • веранда 14.1 кв.м.
  • кабинет/спалня 19.7 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района