медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~101 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 2 043 €/м² срещу 1 674 €/м².
Къща Белатрикс се намира в затворения комплекс TUIDA Residences в м-т Галата, град Варна. Имотът е с обща площ от 275 кв.м и собствен парцел от около 590 кв.м.
Разпределението включва два етажа с общо 5 спални, просторна дневна с кухня (61.6 кв.м), кабинет, веранда и сервизни помещения, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.
Строителството е монолитно стоманобетонно с висококачествени материали, алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и модерна фасада, гарантиращи добра изолация и устойчивост.
Комплексът предлага спокойна зелена среда близо до морето и плаж Галата, като същевременно е на около 15 минути от центъра на Варна и на 25 минути от летището.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен семеен дом с удобства на затворен комплекс и лесен достъп до природата и града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 493 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 421% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 177% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · доплащаш ~ 916 €/мес
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 1 580 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес