Продажба

Масивна 4-етажна къща с гараж в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба739 000 €864 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~692 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
855 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска3 279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 692 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 864 €/м² срещу 1 674 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Варна, квартал Галата с обща площ от 855 кв.м и дворно място от 150 кв.м.
Разпределението включва четири етажа с множество помещения и три отделни входа, което осигурява възможност за ползване по етажи.
Строителството е тухлено, като имотът разполага с два гаража с топла връзка, камини и няколко тераси с морска панорама.
Локацията е в близост до центъра на квартала Галата, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и природни гледки.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за разделяне на отделни жилищни единици или комбиниране на функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 279 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • морска панорама
  • обзаведен и оборудван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района