Продажба

Къща с 4 спални в затворен комплекс в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба340 000 €1 700 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с РЗП от 205 кв.м, разположена в затворен комплекс в квартал Галата, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, хол и трапезария, с излаз на веранда от 21 кв.м, четири спални, две от които със собствени бани, както и допълнителни санитарни възли и складово помещение.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и керамична фасада, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност.

Комплексът е разположен близо до природен парк Борисова градина и на около 500 м от плаж Галата, с удобна транспортна връзка до центъра на Варна и налични ежедневни удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт, уединение и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района