медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 674 €/м².
Къща с площ 227 кв.м, разположена в квартал Галата, град Варна. Имотът е ново строителство от 2028 г. в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението включва 5 стаи, от които 4 спални, 3 бани с тоалетни и отделна тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност за семейно ползване. Големите прозорци допринасят за естествена светлина и приятна атмосфера.
Строителството е тухлено, с акцент върху съвременни стандарти за енергийна ефективност и надеждност. Качеството на материалите и изпълнението са съобразени с нуждите на модерния дом.
Локацията предлага спокойствие в зелена среда близо до морето, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Районът е тих и подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение в близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · доплащаш ~ 916 €/мес
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 1 580 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · доплащаш ~ 291 €/мес