Продажба

Нова къща с 4 спални и морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба380 000 €1 674 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ 227 кв.м, разположена в квартал Галата, град Варна. Имотът е ново строителство от 2028 г. в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва 5 стаи, от които 4 спални, 3 бани с тоалетни и отделна тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност за семейно ползване. Големите прозорци допринасят за естествена светлина и приятна атмосфера.

Строителството е тухлено, с акцент върху съвременни стандарти за енергийна ефективност и надеждност. Качеството на материалите и изпълнението са съобразени с нуждите на модерния дом.

Локацията предлага спокойствие в зелена среда близо до морето, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Районът е тих и подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района