Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и панорамна тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба629 000 €1 655 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска2 791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 380 кв.м, разположена в квартал Галата, Варна.

Разпределението включва три просторни спални на първия етаж и голяма дневна с кухня на втория етаж, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, оборудвана с ПВЦ дограма, немски ламинатен паркет и испански гранитогрес, като разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина и чист въздух, с лесен достъп до града и панорамна гледка към морето и гората от големите тераси.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 791 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района