Продажба

Просторна къща с 4 спални и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата

Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025

Продажба390 000 €1 392 €/м²

Очакван наем2 988 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ

280 м²

Площ земя

490 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в квартал Галата, град Варна, разположена на асфалтирана улица с лесен достъп. Имотът е на два етажа с обща площ от 280 кв.м.

Разпределението включва четири спални, голям хол, кухня, две бани с тоалетни и две тераси, като едната е остъклена и оформена като зимна градина. На партерно ниво има два гаража с капацитет за по две коли и складово помещение.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с паркинг и интернет. Дворът е просторен и поддържан, с изградена закрита барбекю зона.

Квартал Галата предлага тишина, чист въздух и близост до морето, като същевременно осигурява удобства на градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата