Продажба

Едноетажна къща с двор в Галата, Варна с панорамна гледка

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба160 000 €2 461 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 421% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 2 461 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в град Варна, квартал Галата, местност Зеленика, разположена в собствен двор от 300 кв.м. Имотът е едноетажен с разгъната застроена площ от 65 кв.м.

Разпределението включва тристранно осветен дневен тракт с кухненска част, две спални и санитарен възел, както и излаз на слънчева веранда.

Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас дограма и качествени материали за покрива. Имотът разполага със самостоятелни партиди за ток и вода, мръсен канал и сондаж като резервен източник на вода.

Намира се в тих и зелен район с удобен достъп до автобусен транспорт, плажове и централната част на Варна. В двора има паркомясто за две коли и зона за барбекю.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване с балансирано съчетание между спокойствие, природа и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (421%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района