медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 674 €/м².
Къща в затворен комплекс в квартал Галата, град Варна. Имотът е ново строителство от 2028 година, с изградена инфраструктура и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, четири спални, три санитарни възела и няколко дрешника и складови помещения. Към имота има две паркоместа и голяма веранда.
Строителството е тухлено, като се предвижда издаване по БДС, което позволява индивидуално завършване. Комплексът разполага с озеленени общи части, детска площадка и видеонаблюдение.
Локацията предлага градска среда с достъп до морската панорама и удобства в близост. Районът е спокоен и осигурява сигурност чрез контролиран достъп.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена общност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 177% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · доплащаш ~ 916 €/мес
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 1 580 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес