Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба380 000 €1 674 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Галата, град Варна. Имотът е ново строителство от 2028 година, с изградена инфраструктура и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, четири спални, три санитарни възела и няколко дрешника и складови помещения. Към имота има две паркоместа и голяма веранда.

Строителството е тухлено, като се предвижда издаване по БДС, което позволява индивидуално завършване. Комплексът разполага с озеленени общи части, детска площадка и видеонаблюдение.

Локацията предлага градска среда с достъп до морската панорама и удобства в близост. Районът е спокоен и осигурява сигурност чрез контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района