Продажба

Двуетажна къща с двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба280 000 €1 473 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 10 100 €
  1. 269 900 €24 Юли 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 10 100 € (3.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къщата се намира в квартал Галата, Варна, в района Боровец-Зеленика. Имотът е новопостроен през 2026 година.

Разпределението включва първи етаж с дневна и кухненски бокс, баня и килери, както и втори етаж с три спални, две бани и перално помещение. Всяка спалня има собствен балкон.

Сградата е монолитна с тухлена зидария Wienerberger, топлоизолирана и с PVC дограма с двоен стъклопакет. Покривът е скатен с метални керемиди.

Имотът разполага със самостоятелен двор от 310 кв.м с ограда и паркоместа. Районът е урбанизиран и има изградена канализация.

Къщата е подходяща за семейно ползване, осигуряваща комфорт и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

От публикуването цената е повишена с 10 100 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре/3м2/
  • дневно помещение с кухненски бокс/45м2/
  • баня с тоалет/4м2/
  • килер/7м2/
  • стълбищна клетка/6м2/
  • общ коридор/6м2/
  • спалня 1/13м2/
  • баня/6м2/
  • дрешник/3м2/
  • спалня 2/16м2/
  • спалня 3/12м2/
  • перално/3.20м2/
  • втора баня с тоалет/4.46м2/

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района