Продажба

Къща с 4 стаи и двор в квартал Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба193 000 €1 635 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
118 м²
Площ земя
630 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.6% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 349% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 4 000 €
  1. 193 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 674 €/м².

Предлаганата къща се намира в квартал Галата, град Варна, на тиха улица. Разполага с 4 стаи, кухня, две тераси, баня, тоалет и килер, разпределени на два етажа. Сградата е построена от тухла през 1980 година и е с локално парно отопление и три климатика. Има самостоятелен двор и осигурен достъп с контрол на входа. Локацията е спокойна, подходяща за семейно живеене с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (349%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • локално парно отопление
  • две тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района