Продажба−31% под пазара

Къща в София, в.з.Люлин

Софияв.з.Люлин
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба450 000 €1 730 €/м²
Очакван наем3 013 € /мес
Площ
260 м²
Площ земя
733 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОРНА ФАМИЛНА КЪЩА С ДВОЕН ГАРАЖ И ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ В БОНСОВИ ПОЛЯНИ!

Предлагаме Ви впечатляваща еднофамилна къща с РЗП 327 кв.м, разположена в самостоятелен двор от 730 кв.м във вилна зона Люлин район ' Бонсови Поляни'

ПРОСТОРНА ФАМИЛНА КЪЩА С ДВОЕН ГАРАЖ И ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ В БОНСОВИ ПОЛЯНИ!

Предлагаме Ви впечатляваща еднофамилна къща с РЗП 327 кв.м, разположена в самостоятелен двор от 730 кв.м във вилна зона Бонсови поляни район, предпочитан заради чистия въздух, спокойствието и бързия достъп до гр. София.

Имотът е проектиран с мисъл за съвременното семейство и предлага просторни помещения, много естествена светлина и функционално разпределение.

Разпределение:

? Сутерен няколко просторни помещения, подходящи за фитнес, складови площи, работилница или зона за развлечения.

? Първи етаж представително входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и впечатляващо емпоре с обща площ около 50 кв.м, създаващи усещане за простор и уют. От дневната се излиза директно към веранда и двора. На етажа са разположени още баня с тоалетна, техническо помещение и двоен гараж с вътрешна връзка към къщата.

? Втори етаж родителска спалня със собствен дрешник и баня, две детски спални, втора баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси с прекрасни гледки към околната природа.

Къщата се изпълнява с висок клас дограма Sch?co, гарантираща отлична топло- и шумоизолация, комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.

Имотът е с Акт 14 и удостоверение по чл. 181 от ЗУТ, което позволява покупка с банков кредит.

Ако търсите просторен дом сред природа, далеч от градския шум, но с удобен достъп до София, тази къща е отличен избор както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

За повече информация и оглед се свържете с нас.

, предпочитан заради чистия въздух, спокойствието и бързия достъп до гр. София.

Имотът е проектиран с мисъл за съвременното семейство и предлага просторни помещения, много естествена светлина и функционално разпределение.

Разпределение:

? Сутерен няколко просторни помещения, подходящи за фитнес, складови площи, работилница или зона за развлечения.

? Първи етаж представително входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и впечатляващо емпоре с обща площ около 50 кв.м, създаващи усещане за простор и уют. От дневната се излиза директно към веранда и двора. На етажа са разположени още баня с тоалетна, техническо помещение и двоен гараж с вътрешна връзка към къщата.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района