Sale−31% под пазара

House in Sofiya, в.з.Люлин

Sofiyaв.з.Люлин
Published: 9 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale450,000 €1,730 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
260 m²
Land Area
733 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 152% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОРНА ФАМИЛНА КЪЩА С ДВОЕН ГАРАЖ И ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ В БОНСОВИ ПОЛЯНИ!

Предлагаме Ви впечатляваща еднофамилна къща с РЗП 327 кв.м, разположена в самостоятелен двор от 730 кв.м във вилна зона Люлин район ' Бонсови Поляни'

ПРОСТОРНА ФАМИЛНА КЪЩА С ДВОЕН ГАРАЖ И ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ В БОНСОВИ ПОЛЯНИ!

Предлагаме Ви впечатляваща еднофамилна къща с РЗП 327 кв.м, разположена в самостоятелен двор от 730 кв.м във вилна зона Бонсови поляни район, предпочитан заради чистия въздух, спокойствието и бързия достъп до гр. София.

Имотът е проектиран с мисъл за съвременното семейство и предлага просторни помещения, много естествена светлина и функционално разпределение.

Разпределение:

? Сутерен няколко просторни помещения, подходящи за фитнес, складови площи, работилница или зона за развлечения.

? Първи етаж представително входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и впечатляващо емпоре с обща площ около 50 кв.м, създаващи усещане за простор и уют. От дневната се излиза директно към веранда и двора. На етажа са разположени още баня с тоалетна, техническо помещение и двоен гараж с вътрешна връзка към къщата.

? Втори етаж родителска спалня със собствен дрешник и баня, две детски спални, втора баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси с прекрасни гледки към околната природа.

Къщата се изпълнява с висок клас дограма Sch?co, гарантираща отлична топло- и шумоизолация, комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.

Имотът е с Акт 14 и удостоверение по чл. 181 от ЗУТ, което позволява покупка с банков кредит.

Ако търсите просторен дом сред природа, далеч от градския шум, но с удобен достъп до София, тази къща е отличен избор както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

За повече информация и оглед се свържете с нас.

, предпочитан заради чистия въздух, спокойствието и бързия достъп до гр. София.

Имотът е проектиран с мисъл за съвременното семейство и предлага просторни помещения, много естествена светлина и функционално разпределение.

Разпределение:

? Сутерен няколко просторни помещения, подходящи за фитнес, складови площи, работилница или зона за развлечения.

? Първи етаж представително входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и впечатляващо емпоре с обща площ около 50 кв.м, създаващи усещане за простор и уют. От дневната се излиза директно към веранда и двора. На етажа са разположени още баня с тоалетна, техническо помещение и двоен гараж с вътрешна връзка към къщата.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby