Наем+63% над пазара

Самостоятелна къща с 4 спални в Симеоново, София с озеленен двор

СофияСимеоново
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Наем3 950 €13 €/м²
Площ
300 м²
Площ земя
600 м²

Анализ на имота

Цената на имота е с 63% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 13 €/м² срещу 8 €/м².

Къща в град София, квартал Симеоново, разположена в затворен комплекс в полите на Витоша. Имотът е с разгърната площ от 300 кв.м и собствен озеленен двор от 600 кв.м.

Разпределението включва сутерен с домашно кино и технически помещения, партер с дневна зона, кухня и трапезария, както и първи етаж с 4 спални и 3 бани. Височината на таваните на партера е 4 м, а дневната има камина.

Строителството е изпълнено с качествени материали като естествен дъб и гранитогрес, отоплението и охлаждането са чрез термопомпа. Има СОТ, пожароизвестителна система и пълно окабеляване с LED осветление.

Локацията предлага тишина и чист въздух близо до природен парк Витоша, като същевременно осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в затворена среда близо до природата.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствен озеленен двор
  • сигурност и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • спалня
  • тоалетна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района