медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 3 146 €/мес наем · доплащаш ~ 2 622 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в София (892 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (892 имота) — 2 050 €/м² срещу 2 522 €/м².
Къща в град София, квартал Редута, разположена в близост до парк и зелени площи.
Разпределението включва два етажа по около 80 кв.м всеки и отделен сутерен, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Има самостоятелен двор около 300 кв.м, подходящ за отдих и градинарство.
Строителството е тухлено от 1998 г., като имотът е реновиран и разполага с основни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с пешеходна достъпност до центъра на София и квартал Плиска, в спокоен и озеленен район с добри съседи.
Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки градски удобства с възможност за собствен двор и спокойствие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 3 146 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).
От публикуването цената е повишена с 40 000 € (10.8%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 3 146 €/мес наем · доплащаш ~ 2 622 €/мес