Продажба

Къща 4-стаен в Редута с двор и паркинг в София

СофияРедута
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба410 000 €2 050 €/м²
Очакван наем3 146 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в София (892 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 146 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 40 000 €
  1. 370 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 410 000 €▲ 40 000 € (10.8%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (892 имота) — 2 050 €/м² срещу 2 522 €/м².

Къща в град София, квартал Редута, разположена в близост до парк и зелени площи.

Разпределението включва два етажа по около 80 кв.м всеки и отделен сутерен, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Има самостоятелен двор около 300 кв.м, подходящ за отдих и градинарство.

Строителството е тухлено от 1998 г., като имотът е реновиран и разполага с основни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с пешеходна достъпност до центъра на София и квартал Плиска, в спокоен и озеленен район с добри съседи.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки градски удобства с възможност за собствен двор и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 3 146 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • паркинг
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 1 около 80 кв
  • етаж 2 около 80 кв
  • сутерен

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района