Продажба

Просторна 3-етажна къща с двор в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба690 000 €1 875 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Павлово (8 имота)

Площ
368 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Павлово (8 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 823 €/м².

Къща в град София, квартал Павлово, с три етажа и обща площ от 368 кв.м. Разпределението е функционално и осигурява уединение и комфорт за домакинството. Всеки етаж е с площ около 86 кв.м, включващ самостоятелни тераси на втори и трети етаж. Имотът разполага със самостоятелен двор, подходящ за отдих и барбекю. Строителството е тухлено, което гарантира стабилност и добра изолация. Къщата предлага допълнително голямо сутеренно помещение, подходящо за фитнес, винарна или складова зона. Намира се в спокойна част на Павлово с достъп до необходимите удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Имотът съчетава удобствата на самостоятелна къща с функционалност за съвременен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • самостоятелен двор
  • сутерен за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 1: 86 кв.м.
  • етаж 2: 86 кв.м.
  • етаж 3: 86 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района