Продажба+35% над пазара

Къща в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба2 950 000 €4 214 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

700 м²

Площ земя

1 169 м²

Строителство

ЕПК

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска13 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 10 076 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
История, която оживява в дома Ви

Това не е просто оферта за имот. Това е история, която трябва да бъде преживяна. Приказка, която ще Ви върне близо 100 години назад към времето, когато този дом е създаден в архитектурното бюро Васильов и Цолов . Тандемът оставя след себе си наследство от около 400 сгради не просто сгради, а емблематични обекти, уловили духа на своето време, заемащи важно място в българския и европейския културен ареал.

Сред техните творби са възстановената Катедрала Света Неделя , сградата на БНБ, Народната библиотека Св. св. Кирил и Методий , Министерството на отбраната, Столичната община на ул. Московска , жилищни сгради по бул. Васил Левски и Цар Освободител , Театърът на Народната армия, Занаятчийска банка (днес ДСК), Стопанската академия в Свищов, Червената къща (в съавторство със скулптора Андрей Николов), както и изящна резиденция в полите на Витоша до Ловната царска резиденция.

И съвременниците на арх. Васильов, и днешните архитекти определят работата му като дело на човек на големите идеи композиции и обеми, които и в този имот са съхранени и обогатени от настоящите собственици.

Къща, в която миналото среща съвременността

В тази невероятна къща от 1935 г. са преплетени история и съвременен комфорт. Цялостната ѝ реновация е с изключително качество и усещане за детайлност, запазвайки ценни елементи от първоначалния ѝ облик и добавяйки стойност със съвременни щрихи.

Всяко ъгълче е мислено и изпълнено с отношение към детайла, историята и изискванията на съвременния човек. С елегантна почит към старинните мебели, картини, осветление и произведения на изкуството без да тежи на обстановката. Тук всяко нещо има точното място и създава уют и комфорт, шик и вечност.

Градината продължава приказката за елегантност и непреходност водното огледало, розариум, аромат на лавандула и красивото озеленяване ще Ви накарат да забравите, че сте в София.

Къщата разполага с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-133919
Тел: 0882 817 572, 02 425 69 33
Отговорен брокер:Юлита Гърбева

Виж оригиналната обява