Sale+35% над пазара

House in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 September 2025 Updated: 30 July 2026
Sale2,950,000 €4,214 €/m²
Expected rent3,027 € /mo
Area
700 m²
Land Area
1,169 m²
Construction
EPC
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment13,089 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 10,062 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 81 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
История, която оживява в дома Ви

Това не е просто оферта за имот. Това е история, която трябва да бъде преживяна. Приказка, която ще Ви върне близо 100 години назад към времето, когато този дом е създаден в архитектурното бюро Васильов и Цолов . Тандемът оставя след себе си наследство от около 400 сгради не просто сгради, а емблематични обекти, уловили духа на своето време, заемащи важно място в българския и европейския културен ареал.

Сред техните творби са възстановената Катедрала Света Неделя , сградата на БНБ, Народната библиотека Св. св. Кирил и Методий , Министерството на отбраната, Столичната община на ул. Московска , жилищни сгради по бул. Васил Левски и Цар Освободител , Театърът на Народната армия, Занаятчийска банка (днес ДСК), Стопанската академия в Свищов, Червената къща (в съавторство със скулптора Андрей Николов), както и изящна резиденция в полите на Витоша до Ловната царска резиденция.

И съвременниците на арх. Васильов, и днешните архитекти определят работата му като дело на човек на големите идеи композиции и обеми, които и в този имот са съхранени и обогатени от настоящите собственици.

Къща, в която миналото среща съвременността

В тази невероятна къща от 1935 г. са преплетени история и съвременен комфорт. Цялостната ѝ реновация е с изключително качество и усещане за детайлност, запазвайки ценни елементи от първоначалния ѝ облик и добавяйки стойност със съвременни щрихи.

Всяко ъгълче е мислено и изпълнено с отношение към детайла, историята и изискванията на съвременния човек. С елегантна почит към старинните мебели, картини, осветление и произведения на изкуството без да тежи на обстановката. Тук всяко нещо има точното място и създава уют и комфорт, шик и вечност.

Градината продължава приказката за елегантност и непреходност водното огледало, розариум, аромат на лавандула и красивото озеленяване ще Ви накарат да забравите, че сте в София.

Къщата разполага с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-133919
Тел: 0882 817 572, 02 425 69 33
Отговорен брокер:Юлита Гърбева

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby