Градска къща с 4 стаи в Оборище, нужда от ремонт

Цената на имота е с около 218 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (896 имота) — 3 858 €/м² срещу 2 517 €/м².

Къща в квартал Оборище, град София, разположена на тиха улица близо до ул. Оборище. Имотът е с разгъната площ от 163 кв.м и включва две нива.

Разпределението включва действащо заведение на първия етаж около 60 кв.м и на втория етаж - хол, три самостоятелни стаи, кухня, баня с тоалетна и лятна кухня. Има самостоятелен вход и мазе под стълбището.

Сградата е изградена с дървена конструкция от 1950 г. и се нуждае от цялостен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Предвид конструкцията има възможност за изграждане на подпокривен етаж след съответните разрешителни.

Локацията е в престижен район с дипломатически представителства, паркове и заведения, осигуряващ спокойствие и добра градска среда. Дворното място е около 100 кв.м със сервитутен статут.

Имотът е подходящ за различни дейности като офис, студио или бутиково заведение с жилищна част, като изисква инвестиция за обновяване и адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 791 €, а очакваният наем за района — 3 721 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София