Продажба+42% над пазара

Къща в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба360 000 €3 600 €/м²

Очакван наем2 734 € /мес

Площ

100 м²

Площ земя

240 м²

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Чудесен потенциал в масивна жилищна сграда, разположена във вътрешен двор на бул. Мадрид, в непосредствена близост до бул. Евлоги и Христо Георгиеви. Имотът е за ремонт като предлага всякакво преразпределение или надстрояване, спрямо допустимите параметри.
📐 Квадратура: 100 м2.
🏢 Етаж: Два етажа, съединени посредством вътрешна стълба
🗺️ Разпределение: Партерен етаж с височина на таваните над 2,80м., разпределен в: дневна, кухня, баня с тоалетна входно антре
Втори етаж с височина на таваните над 2,4Ом., разпределен в: две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон
🌡 Отопление: Климатик, функционираща камина
🛜 Интернет: Възможност за всякакви комуникации
🛡 Сигурност: Обезопасен
🧭 Изложение: Югоизток и северозапад
🏙 Екстри: Самостоятелна сграда с голям потенциал и идеална част от вътрешен двор
✔ Адрес: бул. Мадрид
Ⓜ Метростанция: Театрална
🅿 Паркиране: зелена зона
🌳 Локация: Близо до парк Оборище /Заимов/
📦 Допълнителни помещения: склад
👤 Брокер: Николай Парушев
🏢 Агенция: Partners (OANIT)
📞 Телефон: 0897944445