Продажба

Модулна къща с паркинг в м-т яз. Искър, София

Софиям-т яз. Искър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба12 500 €223 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~128 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в София (895 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
56 м²
Площ земя
10 000 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

302.4% / г.
Месечна вноска55 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 5680% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 0 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.4% · 3 000 €
  1. 15 500 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 12 500 €▼ 3 000 € (19.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (895 имота) — 223 €/м² срещу 2 517 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Модулна къща с площ от 56 кв.м, разположена в м-т яз. Искър, близо до София.

Имотът предлага компактно разпределение, подходящо за целогодишно ползване или ваканционен отдих.

Строителството е модулно, като имотът разполага с основни удобства и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Околността е спокойна и зелена, на втора линия от брега на язовира, подходяща за активен отдих и почивка сред природата.

Подходящ за хора, търсещи баланс между близостта до града и природата, с възможност за гъвкава работа и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 55 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (5680%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
  • паркинг
  • до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района