ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба820 000 €2 124 €/м²
Очакван наем3 374 € /мес
Площ
386 м²
Площ земя
292 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска3 638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя модерна къща-близнак в луксозен затворен комплекс, разположен в м-т Детски град , само на 20 минути от центъра на София и близо до Бизнес Парк София и метростанция. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, поддръжка на общите части и обслужване на дворните пространства.

Къщата е с получен Акт 14, като въвеждане в експлоатация се очаква през есента на 2026 г. Проектирана е със съвременна архитектура, съчетаваща дърво и стъкло, висок клас материали и прецизно изпълнение. Изпълнена е с алуминиева дограма, френски прозорци с триплекс парапети, подово отопление с термопомпи MITSUBISHI, опция за охлаждане с конвектори, външни алуминиеви кутии за щори с автоматизация, както и композитен декинг Арттефино на терасите.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ РЗП 386.5 кв.м (300.7 кв.м без сутерен):Подземен етаж - 85,74 кв.м. - двоен гараж, антре, техническо помещение, склад, дрешник
Приземен етаж 87,31 кв.м - всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна за гости + открита тераса (веранда)
Първи етаж 109,63 кв.м - родителска спалня със собствена баня, дрешник и тераса, две детски стаи с обща баня
Втори етаж 103,8 кв.м - покривна тераса

Дворно място - 293 кв.м

Комплексът предлага спокойствие, зелени гледки и висок стандарт на живот в една от най-предпочитаните зони на София.

Цената на имота е без ДДС.

Реф. 471

Водещ консултант: Мира Зашева

+359 882 344 673

[email protected]

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района