Продажба−21% под пазара

Къща в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба700 000 €1 790 €/м²

Очакван наем3 374 € /мес

Площ

391 м²

Площ земя

101 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.9% · 20 000 €

680 000 €3 Април 2026Първоначална цена
700 000 €▲ 20 000 € (2.9%) 3 Юни 2026Повишение на цената
700 000 €▲ 0 € (0%) 25 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИКА!

✨ Ексклузивен дом в полите на Витоша: Интелигентен лукс в м-т Камбаните

Вашата възможност за инвестиция в бъдещето - модерна редова къща (Тип RA - 391.46 кв.м) в новия луксозен жилищен комплекс от затворен тип Gravity Homes м-т Камбаните, София. Проектът преобразява концепцията за градско обитаване, залагайки на устойчивост, сигурност и безкомпромисен комфорт. Разположен върху 110 000 кв.м, комплексът предлага не просто дом, а цяла екосистема: 92 дка зелени площи, собствен парк от 10 дка и 360-градусови гледки към планината и града.

🏠 Основни характеристики на имота (Къща тип RA):
• Тип: По-голяма редова къща с вътрешно паркиране;
• Обща застроена площ (РЗП): 391.46 кв.м;
• Площ на имота: 255.15 кв.м;
• Собствен двор: 101.31 кв.м;
• Разпределение: 3 спални, 3 бани, гараж за 2 автомобила;
• Етажност: Общо 3 етажа (2 надземни етажа + 1 подземен етаж)

📐 Функционално разпределение:
• Подземен етаж: Двоен гараж, техническо помещение и перално/гладачно помещение.
• Втори етаж: Светла и просторна дневна зона с кухненски бокс, проектирана за уютни семейни вечери, с директен излаз към верандата и частния двор.
• Трети етаж: Мастър спалня със самостоятелна баня и дрешник за пълно уединение, плюс две допълнителни спални, подходящи за деца или кабинет.

🌳 Предимства на локацията и комплекса:
Комплексът е последната перла в района на Камбаните престижна локация с бърз достъп до ключови точки:
• 3 мин. до Околовръстен път;
• 6 мин. до Sofia Ring Mall;
• 15 мин. до Летище София;
• 20 мин. до центъра на града.
• В непосредствена близост: Бизнес Парк София, Garitage Park и парк Камбаните

🛠 Удобства и технологии:
• Интелигентен дом: Внедрени технологии за енергийна ефективност и висок комфорт.
• Сигурност: 24/7 охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
• Социална среда: Парк, басейни, фитнес на открито, тенис корт, коуъркинг пространства, зони за барбекю, детски площадки и дори лятно кино.

💰 Условия на продажба:
• Етап: Етап 1 е пред Акт 14 (включващ цялата паркова среда)
• Срок за завършване: до 6-12 месеца
• Цена: 700 000 евро без ДДС
Възможност за разсрочено плащане:
• Заплащане на аванс на акт 14 - 315 833 EUR
• Доплащане на акт 16 = 384 167 EUR
• Комисионна: БЕЗ КОМИСИОНА ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИКА!

Вашият нов дом е там, където природата среща технологиите. Заявете своя оглед и станете част от най-зелената общност в София!

Виж оригиналната обява