Продажба+33% над пазара

Къща в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба546 000 €3 000 €/м²
Очакван наем3 374 € /мес
Площ
182 м²
Площ земя
70 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска2 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя изключителен дом сред борова гора редова къща с АКТ 16 в най-престижната част на Kambanite Residential Park.

Площта на къщата е 182 кв.м с двор от 70 кв. м и две прилежащи паркоместа.

Проектирана е на три нива и има следното функционално разпределение:

Първо ниво: антре, тоалетна, стълбище, дневна; излаз към двора;

Второ ниво: стълбище, коридор, спалня с дрешник и баня, детскa стая с баня;

Трето ниво: коридор, кабинет/стая за гости, баня, детска стая, мокро помещение и склад;

Комплексът е разположен в непосредствена близост до малка река и до Международният парк на децата - Камбаните. Подсигурени са три отделни достъпа до проекта и главен път, който води до Околовръстен път София за по-малко от 8 минути.

Камбаните Резиденшъл Парк цели да обедини хора със сходни ценности в общност, осигурявайки отлична среда за активен, пълноценен и сигурен начин на живот.

Първа фаза на комплекса е изградена върху площ от 40 декара, от общо 110, от които 4 декара са борова гора, както и фантастичен речен парк и търговски център. Ние, наричаме това град - в града.

Доказал се с безкомпромисно качество на строителството и неповторими природни дадености, това е проект без еквивалент на пазара.

Предимства:
24-часов контролиран достъп с жива охрана и периметрово видеонаблюдение;
4 декара Борова гора, която е част от комплкса;
Зони за спорт и развлечение - баскетбол, футбол, тенис на корт, тенис на маса и фитнес зони, кучешки парк, барбекю;
Пешеходни алеи, детски площадки и мини въжен парк;
Професионално управление и поддръжка на общи части. Техническа и градинарска услуга към всеки имот

Технически характеристики:
15 см EPS + вътрешна изолация;
Соларна система за топла вода;
Газов котел с бойлер;
Външни врати Solid/Reynaers;
Дограма Reynaers Masterline 8;
Външни алуминиеви ламелни щори с ел. управление

Станете част от бъдещето и се обадете сега за лична презентация.

Цената е без включено ДДС.

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 (887) 502 211
[email protected]

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района