Продажба+29% над пазара

Къща с 3 стаи в Лозенец с двор и паркинг

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба649 000 €2 950 €/м²
Очакван наем5 800 € /мес
Площ
220 м²
Площ земя
350 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем5 800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 1 000 €
  1. 650 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 649 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 245 €/м² срещу 2 519 €/м².

Къща в град София, квартал Лозенец, с обща площ от 220 кв.м. Разполага с 3 етажа, като е на втори от общо три етажа, и има възможност за дострояване на още два.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 879 €, а очакваният наем за района — 5 800 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района