Продажба

Модулна къща 45 кв.м в Лагера, София с ПВЦ дограма

СофияЛагера
Публикувано: 9 Януари 2025 Обновено: 9 Януари 2025
Продажба11 999 €266 €/м²
Очакван наем3 143 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в София (890 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
45 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

314.3% / г.
Месечна вноска53 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 5904% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 0 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 266 €/м² срещу 2 519 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 45 кв.м се намира в район Лагера, София, на ул. Съвет Европа.
Разпределението включва вътрешни и външни стени с дебелина 10 см, подходящи за основни жилищни нужди.
Строителството е модулно, с метална конструкция и включва ПВЦ дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и топлоизолация.
Локацията е градска, в квартал с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище с модерна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 53 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (5904%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модулно строителство
  • троен стъклопакет
  • топлоизолация
  • блиндирана врата
Недостатъци
  • партер
  • нужда от завършване

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района