Къща с двор в Кремиковци, София, с възможност за ново строителство

Цената на имота е с около 247 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (897 имота) — 866 €/м² срещу 2 517 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в квартал Кремиковци, град София, разположена на парцел от 458 кв.м. Имотът включва стара каменна сграда с площ 150 кв.м и мазе, с лице към две улици и граничи с рекичка.

Вътрешното разпределение е типично за едноетажна постройка от средата на XX век, като сградата може да бъде реновирана или съборена за изграждане на нова къща с до три етажа според действащия ПУП-ИПРЗ.

Строителството е тухлено от 1950 г., като състоянието изисква преценка за ремонт или ново строителство. Парцелът позволява плътност на застрояване до 1.5 и кота корниз до 10 м.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като районът е по-спокоен и с по-малко интензивен трафик, подходящ за жилищно ползване извън централната градска зона.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за индивидуален проект и предпочитат по-голяма свобода при изграждането на жилище в зелена среда близо до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (546%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София