−65% под пазара
медиана 2 529 €/м² за квартала
247 900 € 879 €/м²
Наемът покрива ~ 279% от вноската
~ 3 072 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
Продажба130 000 €866 €/м²
Очакван наем3 072 € /мес
Площ
150 м²
Площ земя
458 м²
Строителство
Тухла
Година
1950
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 533% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
Стара каменна сграда на един етаж, със мазе / Старо кметкство на квартал Кремиковци/. ЗП -150 м2, построена върху УПИ VI-642 'За ЖС и ОО' рег.кв.26 с площ 458 м2/ проектен, по изработено и внесено мотивирано предложение за ПУП-ИПРЗ -изменение на плана за регулация и застрояване, който УПИ се формира чрез разделяне на сегашен УПИ III-642 'за ЖС и ОО' на 4 по-малки УПИ/. Административен адрес - ул. Димитър Стефанов-Казака 19. По мотивираното предложение се предвижда кинт 1.5, плътност на застрояване -макс. 1.5; кота корниз- 10м. Предвижда се застрояване на самостоятелна къща М+2. Възможност да се изготви индивидуален проект за клиента, както и възможност да се извърши строителство срещу заплащане до Акт 16.
По желание на купувача старата сграда може да се запази и реновира, може и да се събори,като се реализира изцяло ново строителство.
Лице на две улици. Граничи с рекичка.
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.