Sale−66% под пазара

House in Sofiya, Kremikovci

SofiyaKremikovci

Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale130,000 €866 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

150 m²

Land Area

458 m²

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Strong investment rating

28.5% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 535% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 4 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Стара каменна сграда на един етаж, със мазе / Старо кметкство на квартал Кремиковци/. ЗП -150 м2, построена върху УПИ VI-642 'За ЖС и ОО' рег.кв.26 с площ 458 м2/ проектен, по изработено и внесено мотивирано предложение за ПУП-ИПРЗ -изменение на плана за регулация и застрояване, който УПИ се формира чрез разделяне на сегашен УПИ III-642 'за ЖС и ОО' на 4 по-малки УПИ/. Административен адрес - ул. Димитър Стефанов-Казака 19. По мотивираното предложение се предвижда кинт 1.5, плътност на застрояване -макс. 1.5; кота корниз- 10м. Предвижда се застрояване на самостоятелна къща М+2. Възможност да се изготви индивидуален проект за клиента, както и възможност да се извърши строителство срещу заплащане до Акт 16.

По желание на купувача старата сграда може да се запази и реновира, може и да се събори,като се реализира изцяло ново строителство.
Лице на две улици. Граничи с рекичка.

View original listing