Продажба+52% над пазара

Къща в София, Красно село

СофияКрасно село

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба440 000 €3 826 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

115 м²

Площ земя

689 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

едноетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.209.88.1 със застроена площ от 115 кв.м.,със съответните идеални части от правото на строеж,без дворното място,върху която е построена-КАТО ОТДЕЛНО ИМУЩЕСТВЕНО ПРАВО,с адрес на имота: област София (столица), община Столична, гр. София, район Красно село , бул. Цар Борис III 157;
Две фирми съсобственици на къщата с равен дял на собственост. Не се дължи ДДС.
Поземленият имот с идентификатор 68134.209.88 ,върху който е построена жилищната сграда е собственост на Столична община. Поземленият имот се ползва единствено от собствениците на сградата.
Възможност за паркиране в двора на 2-3 коли.
Възможност за поставяне на беседки,барбекю, сглобяем басейн, детски съоръжения и др.
Инвестиционна перспектива- законова възможност да се закупи земята без търг - на пазарна цена, но не-по-ниска от данъчната оценка- Съгласно Закона за общинската собственост, да се събори сградата и са се построи 9-етажна жилищна сграда/забележка- Упи-то е с площ 539 кв.м.,зона Жк,плътност на застрояване 40%; Кинт 3-кота корниз 26метра; РЗП 1617 кв.м.
Без комисионна от купувача!

Виж оригиналната обява