Sale+51% над пазара

House in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo

Published: 6 December 2025 Updated: 6 August 2026

Sale440,000 €3,826 €/m²

Expected rent3,072 € /mo

Area

115 m²

Land Area

689 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

едноетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.209.88.1 със застроена площ от 115 кв.м.,със съответните идеални части от правото на строеж,без дворното място,върху която е построена-КАТО ОТДЕЛНО ИМУЩЕСТВЕНО ПРАВО,с адрес на имота: област София (столица), община Столична, гр. София, район Красно село , бул. Цар Борис III 157;
Две фирми съсобственици на къщата с равен дял на собственост. Не се дължи ДДС.
Поземленият имот с идентификатор 68134.209.88 ,върху който е построена жилищната сграда е собственост на Столична община. Поземленият имот се ползва единствено от собствениците на сградата.
Възможност за паркиране в двора на 2-3 коли.
Възможност за поставяне на беседки,барбекю, сглобяем басейн, детски съоръжения и др.
Инвестиционна перспектива- законова възможност да се закупи земята без търг - на пазарна цена, но не-по-ниска от данъчната оценка- Съгласно Закона за общинската собственост, да се събори сградата и са се построи 9-етажна жилищна сграда/забележка- Упи-то е с площ 539 кв.м.,зона Жк,плътност на застрояване 40%; Кинт 3-кота корниз 26метра; РЗП 1617 кв.м.
Без комисионна от купувача!

View original listing