Продажба

Къща в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба549 900 €1 410 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~368 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
390 м²
Площ земя
674 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 368 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 1 410 €/м² срещу 2 353 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района