Продажба

Просторна къща с паркинг в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба989 999 €2 828 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~166 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
870 м²
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 1 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 990 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 989 999 €▼ 1 € (0%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 2 828 €/м² срещу 2 353 €/м².

Къща в кв. Княжево, град София, с обща площ от 350 кв.м., разпределена на четири нива.

Разпределението включва хол с трапезария, няколко спални, кухненски боксове и множество санитарни възли, както и тераси на различни етажи.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с модерна отоплителна система на електричество и котелно помещение за пелети.

Имотът се намира в спокойна част на Княжево, с удобен достъп и осигурени паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Подходящ е за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • стая
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • кухненски бокс
  • голямо помещение

Удобства

  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района