Продажба

Магазин в кв. Христо Ботев, София, тухлено строителство

СофияХристо Ботев

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба100 000 €1 818 €/м²

Очакван наем3 147 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (8 имота)

Площ

55 м²

Площ земя

55 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 709% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (8 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 152 €/м².

Магазин в квартал Христо Ботев, ул. Владимир Минков-Лотко, град София.
Разполага с площ от 55 кв.м, подходяща за търговска дейност.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., което предполага по-съвременна конструкция и материали.
Локацията е в жилищен район с потенциален поток от клиенти от околните блокове.
Подходящ за бизнес с малка площ и удобна локация в градската част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива цялата вноска (709%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев