ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 5 спални в Драгалевци с панорамна гледка

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба5 000 000 €5 230 €/м²

Очакван наем3 275 € /мес

Площ

956 м²

Площ земя

959 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.

Месечна вноска22 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 18 909 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 127 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ от 956 кв.м, разположена в тих и зелен район на Драгалевци, София.

Разпределението включва полуприземен етаж с гараж за три автомобила и самостоятелен апартамент за персонал, първи етаж с дневна зона, кухня и зимна градина, втори етаж с три спални със собствени бани и тераси, както и трети етаж с мастър спалня и джакузи.

Сградата е изградена от тухла през 2025 г., оборудвана с асансьор, фотоволтаична система и висококачествени материали за фасада и дограма. Инсталациите за ОВиК и ВиК са изпълнени по съвременни стандарти.

Имотът се намира в спокоен район с добра инфраструктура и зелени площи, осигуряващи комфорт и уединение.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 22 184 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в София