медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~121 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 121 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 4 088 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в град София, квартал Драгалевци, в.з. Милкова кория, разположена близо до гора.
Разпределението включва сутерен с отделен вход, първи етаж с хол, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, както и втори етаж с антре и две спални.
Сградата е построена от тухла през 1980 г., с обновена дограма, водопровод и електрическа инсталация. Има възможност за разширяване и паркинг.
Околността предлага спокойствие с ограден и озеленен двор, нови къщи и съседство, подходящо за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с функционално разпределение и възможност за допълнително обособяване на пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).
От публикуването цената е повишена с 10 000 € (2.8%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.