Продажба+38% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба2 800 000 €4 000 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

700 м²

Площ земя

1 116 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска12 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 9 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание луксозна еднофамилна къща с елегантна архитектура и просторен двор, разположена на тиха и спокойна улица в един от най-желаните райони на София – кв. Драгалевци. Имотът съчетава уединение, комфорт и отлична комуникация с града.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

РЗП: 700 кв.м.

Площ на парцела: 1116 кв.м.

Двор: 900 кв.м. с красиво оформена градина и открит басейн.

Разпределение:

Първи етаж:
• Просторен гараж с място за три автомобила;
• Сервизни и обслужващи помещения;

Втори етаж:
• Фитнес зала;
• Парна баня;
• Две спални за гости;
• Баня с тоалетна;

Трети етаж:
• Просторна дневна;
• Трапезария и кухня с директен излаз към двора;

Четвърти етаж:
• Две големи спални;
• Индивидуални дрешници към всяка спалня;
• Самостоятелни бани с тоалетни;

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Висок клас довършителни работи;
Луксозни настилки и облицовки;
Напълно завършени и оборудвани бани и тоалетни;
Перфектно поддържан двор с плувен басейн;
Панорамна гледка към планината Витоша;

Тази къща е идеалният избор за семейство, търсещо престиж, удобство и качество на живот сред природата, но с бърз достъп до града.

Ref. 7635

Виж оригиналната обява