Продажба−26% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 050 000 €2 147 €/м²
Очакван наем2 780 € /мес
Площ
489 м²
Площ земя
700 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска4 659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи самостоятелна къща с три спални за продажба, част от затворен бутиков комплекс от седем резиденции в престижния квартал Драгалевци.Имотът се намира на слънчево и спокойно място с панорамни гледки към Витоша, съчетавайки уединеност, зелена среда и удобен достъп до центъра на града. Комплексът разполага с павирана улица и красиво осветление, а ландшафтният проект на парцела подчертава усещането за хармония.Къщата е проектирана в стил Mediterranean с безкомпромисно качество и внимание към детайла - носеща конструкция от масивна тухла с топлоизолация, скатен дървен покрив с керемидено покритие, каменна облицовка на първия етаж и модерна PVC дограма. Високите тавани от 3,19 м допринасят за усещането за простор, светлина и елегантност.Разпределението на имота предлага изключителен комфорт и функционалност - голям хол с кухненски бокс и южна веранда, с възможност за зимна градина отстрани на къщата, три спални, пет бани и тераса на втори етаж с гледка към Витоша. Сутеренното ниво предоставя възможност за оформяне на спа зона, киносалон, фитнес, още две спални или каквото бъдещият собственик пожелае.Отоплението ще се извършва чрез термопомпа, осигуряваща съвременна енергийна ефективност и комфорт. Етапът на строителство на имота е пред Акт 16, предоставяйки възможност за завършване и интериорно оформление по индивидуален проект, позволяващи на новите собственици да създадат дом, съобразен изцяло с техния стил и начин на живот.Резиденция е идеален избор за семейство, което търси изискан, функционален и светъл дом в престижна локация, съчетаващ лукс, уют и близост до природата.
Ref. ID:20860

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района