Продажба

Модерна къща с паркинг в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба1 280 000 €2 644 €/м²
Очакван наем3 262 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)

Площ
484 м²
Площ земя
602 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска5 679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 262 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 2 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 644 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ 484 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и алуминиева дограма Рейнаерс, осигуряващи добра светлина и комфорт.

Сградата е построена от тухла през 2026 г., с подово отопление и окачена фасада с изолация от каменна вата, което гарантира енергийна ефективност.

Локацията е тиха и зелена, с гледки към града и планината, подходяща за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 679 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • подово отопление
  • качествена изолация
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района