Продажба+46% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 800 000 €3 973 €/м²
Очакван наем2 945 € /мес
Площ
453 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 5 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Еднофамилна къща от висок клас с авторски почерк, безкомпромисно изпълнение и престижна локация в кв. 'Драгалевци'.

Представяме еднофамилна къща, разположена в изключително благородна и спокойна част на кв. 'Драгалевци' зона с посолства, поддържана инфраструктура, сигурна среда и изградено качествено съседство от представителни къщи.

Проектът е дело на архитект Панов автор, при когото логиката предхожда формата, а пространството има функция, мащаб и присъствие. Тук всяка линия има причина, а всяко решение е доведено до край. Имотът е създаден с внимание към всяка линия, всеки детайл и всяко конструктивно решение, като още на етап изпълнение ясно личи високият стандарт на работа.

Къщата е организирана на три нива, с отлично разпределение, удобно за съвременен семеен живот, представителност и комфорт.

Разпределение:
На основно ниво е разположена впечатляваща дневна зона с площ от 100 кв.м, с богато естествено осветление, внушителна витрина и вътрешно стълбище, което изгражда силната архитектурна идентичност на пространството;
На второ ниво има три спални, всяка със собствена баня. Мастър зоната включва спалня, баня и дрешник с обща площ от 53 кв.м. Максимален комфорт, уединение и ясно разграничен личен простор;
На сутеренно ниво са разположени двоен гараж, стая за гости с баня и английски двор, перално помещение, машинно помещение и складови пространства.

А сега за инженеринг, който не се вижда и технологията, която следва теб! Истинското качество започва там, където обикновено никой не гледа. Това са решения, които не се демонстрират, а елиминират бъдещи проблеми:
Керамични тухли Wienerberger protherm;
Изолация - 12 см каменна вата;
Фасада с 3 см естествен камък и немски HPL панели Resopal;
Алуминиева дограма Reynaers - троен стъклопакет, стъкло SunGuard - светлина без прегряване, Low-E нискоемисионно покритие за енергийна ефективност, газ аргон в камерите за повишена топло- и шумоизолация, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-139080
Тел: 0884 013 614, 032 349 619
Отговорен брокер:Мариела Желева

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района