Sale+46% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 9 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale1,800,000 €3,973 €/m²
Expected rent2,917 € /mo
Area
453 m²
Land Area
480 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment7,986 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,917 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 5,069 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Еднофамилна къща от висок клас с авторски почерк, безкомпромисно изпълнение и престижна локация в кв. 'Драгалевци'.

Представяме еднофамилна къща, разположена в изключително благородна и спокойна част на кв. 'Драгалевци' зона с посолства, поддържана инфраструктура, сигурна среда и изградено качествено съседство от представителни къщи.

Проектът е дело на архитект Панов автор, при когото логиката предхожда формата, а пространството има функция, мащаб и присъствие. Тук всяка линия има причина, а всяко решение е доведено до край. Имотът е създаден с внимание към всяка линия, всеки детайл и всяко конструктивно решение, като още на етап изпълнение ясно личи високият стандарт на работа.

Къщата е организирана на три нива, с отлично разпределение, удобно за съвременен семеен живот, представителност и комфорт.

Разпределение:
На основно ниво е разположена впечатляваща дневна зона с площ от 100 кв.м, с богато естествено осветление, внушителна витрина и вътрешно стълбище, което изгражда силната архитектурна идентичност на пространството;
На второ ниво има три спални, всяка със собствена баня. Мастър зоната включва спалня, баня и дрешник с обща площ от 53 кв.м. Максимален комфорт, уединение и ясно разграничен личен простор;
На сутеренно ниво са разположени двоен гараж, стая за гости с баня и английски двор, перално помещение, машинно помещение и складови пространства.

А сега за инженеринг, който не се вижда и технологията, която следва теб! Истинското качество започва там, където обикновено никой не гледа. Това са решения, които не се демонстрират, а елиминират бъдещи проблеми:
Керамични тухли Wienerberger protherm;
Изолация - 12 см каменна вата;
Фасада с 3 см естествен камък и немски HPL панели Resopal;
Алуминиева дограма Reynaers - троен стъклопакет, стъкло SunGuard - светлина без прегряване, Low-E нискоемисионно покритие за енергийна ефективност, газ аргон в камерите за повишена топло- и шумоизолация, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-139080
Тел: 0884 013 614, 032 349 619
Отговорен брокер:Мариела Желева

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby