Продажба−22% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба1 000 000 €2 267 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

441 м²

Площ земя

469 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 1 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 87033310 - SOF 140157

В полите на Витоша, сред тишина, зеленина и панорамни гледки към града, е разположен бутиков комплекс от седем еднофамилни къщи, създадени за хора с усет към естетиката, уюта и съвременния начин на живот.

Архитектурната концепция съчетава елегантността на алпийския стил с модерна функционалност, като всяка къща предлага усещане за простор, светлина и абсолютен комфорт. С разгъната застроена площ от 441 кв.м и самостоятелен озеленен двор до 500 кв.м, имотите са проектирани така, че да осигурят пълноценен семеен живот в спокойна и престижна среда.

Характеристики:
• РЗП: 441 кв.м
• Двор: 469 кв.м
• Сутерен: подземен гараж
• Техническо помещение
• Изба и помощно помещение
• ЗП 101 кв. м

Къщите се предават в следната степен на завършеност:
• на шпакловка и замазка;
• монтирани интериорни врати;
• радиатори и индивидуален газов котел;
• PVC дограма REHAU, 6-камерна, троен стъклопакет;
• изолация - 10 см, каменна вата с паропропускливо фолио;
• окачена вентилируема фасада с HPL и гранитогрес;
• електроинсталации – до ключ и фасонка, ВиК – на тапа.
• с озеленен по проект двор с поливна система;
• с метална ограда и автоматична метална врата.

Отопление: на газ, с монтирани радиатори и индивидуален газов котел.

Разпределението е организирано в 4 функционални нива

Сутерен:
• подземен гараж;
• техническо помещение;
• изба;
• допълнително складово пространство.

Първи партерен етаж:
• антре
• стълбище
• тоалетна
• кабинет
• килер
• дневна с кухненски кът
• ЗП 115 кв. м

Партерното ниво впечатлява с просторна дневна зона с кухненска част и директен излаз към двора, кабинет, килер, ...

Цената на имота е 1 000 000 евро / 1 955 830.00 лв. без ДДС или 1 200 000 евро / 2 346 996.00 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 87033310 - SOF 140157
Тел: 0882850717, 024038208
Отговорен брокер:Жулиета Гочева

Виж оригиналната обява