Sale−22% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 1 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale1,000,000 €2,267 €/m²

Expected rent2,780 € /mo

Area

441 m²

Land Area

469 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment4,437 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 1,657 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 87033310 - SOF 140157

В полите на Витоша, сред тишина, зеленина и панорамни гледки към града, е разположен бутиков комплекс от седем еднофамилни къщи, създадени за хора с усет към естетиката, уюта и съвременния начин на живот.

Архитектурната концепция съчетава елегантността на алпийския стил с модерна функционалност, като всяка къща предлага усещане за простор, светлина и абсолютен комфорт. С разгъната застроена площ от 441 кв.м и самостоятелен озеленен двор до 500 кв.м, имотите са проектирани така, че да осигурят пълноценен семеен живот в спокойна и престижна среда.

Характеристики:
• РЗП: 441 кв.м
• Двор: 469 кв.м
• Сутерен: подземен гараж
• Техническо помещение
• Изба и помощно помещение
• ЗП 101 кв. м

Къщите се предават в следната степен на завършеност:
• на шпакловка и замазка;
• монтирани интериорни врати;
• радиатори и индивидуален газов котел;
• PVC дограма REHAU, 6-камерна, троен стъклопакет;
• изолация - 10 см, каменна вата с паропропускливо фолио;
• окачена вентилируема фасада с HPL и гранитогрес;
• електроинсталации – до ключ и фасонка, ВиК – на тапа.
• с озеленен по проект двор с поливна система;
• с метална ограда и автоматична метална врата.

Отопление: на газ, с монтирани радиатори и индивидуален газов котел.

Разпределението е организирано в 4 функционални нива

Сутерен:
• подземен гараж;
• техническо помещение;
• изба;
• допълнително складово пространство.

Първи партерен етаж:
• антре
• стълбище
• тоалетна
• кабинет
• килер
• дневна с кухненски кът
• ЗП 115 кв. м

Партерното ниво впечатлява с просторна дневна зона с кухненска част и директен излаз към двора, кабинет, килер, ...

Цената на имота е 1 000 000 евро / 1 955 830.00 лв. без ДДС или 1 200 000 евро / 2 346 996.00 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 87033310 - SOF 140157
Тел: 0882850717, 024038208
Отговорен брокер:Жулиета Гочева

View original listing