Продажба−19% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Септември 2024 Обновено: 5 Септември 2024

Продажба835 120 €2 203 €/м²

Очакван наем2 917 € /мес

Площ

379 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска3 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 917 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 788 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме къща в оригинален и премиерен за столицата затворен комплекс. Съчетанието от екологично чиста, изключително живописна локация в подножието на планината, на едно от най-престижните места в кв. 'Драгалевци' - ул. 'Лешникова гора' с иновативна жилищна концепция 'къща в къща' го прави единствен по рода си, проект с отличителна визия в София.

Начало на строителство през април 2022 г. Разрешение за ползване юни 2025 г.

Забележителна природа и здравословна среда

Разположен в полите на Витоша, квартал 'Драгалевци' предоставя чудесни възможности за живот в екологично чиста околна среда, осигурявайки тиха жилищна атмосфера. Улица 'Лешникова гора' се характеризира като една от най-предпочитаните и престижни локации за живеене. Около нея е застроено предимно с еднофамилни къщи с озеленени дворове, с лесен достъп дори и през зимата. Районът е забележителен, с богата растителност, разположен изцяло в природна среда, предлагащ отлични условия за уединение и спокойствие в домашни условия. Комуникацията с всички части на столицата се извършва лесно и удобно чрез бул. 'Черни връх' и Околовръстен път.

Къщата е със застроена площ 335.04 кв.м предлага изложения на югоизток и севрозапад.

Сутерен с площ 100.28 кв.м:
двоен гараж - 48.02 кв.м;
техническо помещение;
баня с тоалетна;
стая.

1-вo ниво с площ 102.46 кв.м :
входно антре;
тоалетна за гости;
дневна с трапезария;
кухня;
две покрити тераси;
излаз на двор-градина.

2-ро ниво:
родителска спалня с дрешник и баня с тоалетна;
две спални;
баня с тоалетна;
мокро помещение.

Имототът се предлага качествено завършен по БДС.

Има възможност за извършване на допълнителни услуги по завършване на имотите срещу допълнително заплащане: инсталации 'Умен дом', ...

Цената на имота е 835 120 евро / 1 633 352.75 лв. без ДДС или 1 002 144 евро / 1 960 023.30 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-101958
Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Виж оригиналната обява