Продажба

Модерна къща с 4 спални в Драгалевци, затворен комплекс

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба780 000 €2 119 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~228 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
368 м²
Площ земя
191 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 228 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 119 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, част от бутиков затворен комплекс.

Разпределението включва няколко нива с полуподземен етаж, дневна зона с излаз към двор, просторни спални и тераси.

Строителството е с монолитна конструкция и тухли, използвани са висококачествени материали и троен стъклопакет; предвидена е подготовка за енергийно ефективни системи.

Районът предлага лесен достъп до транспорт, училища и търговски обекти, като същевременно осигурява спокойствие и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и уединение в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 461 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района