Продажба

Къща с 360 кв.м в Драгалевци с подово отопление и гледка

СофияДрагалевци
Публикувано: 24 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба1 330 000 €3 694 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~343 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
360 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска5 901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 2 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 343 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 694 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ от 360 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва високи тавани и функционални помещения, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е построена от тухли през 2023 г., оборудвана с подово отопление на газ, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и спокойна, с гледка към града и планината, осигуряваща близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в съчетание с природна среда и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 901 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • високи тавани
  • видео наблюдение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района