Продажба−11% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба840 000 €2 427 €/м²

Очакван наем2 945 € /мес

Площ

346 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска3 727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЪЩА В ЧИСТО НОВ ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС! ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНИ ГЛЕДКИ КЪМ ГРАД СОФИЯ И ВИТОША ПЛАНИНА!

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме Ви изключителна възможност за закупуване на къща в строеж в затворен комплекс в кв. Драгалевци. Комплексът се състои от девет луксозни еднофамилни къщи с неповторими гледки към град София и Витоша планина. Строително-инвестиционна компания с над 20 - годишен опит в проектирането и строителството с реализирани проекти от над 100 000 кв.м. РЗП в България и чужбина.
Разполагаме с три свободни къщи.

Подробна информация за обекта:

• Двуетажната къща разполага със собствено дворно пространство от 1000 кв.м. с изградена поливна система и озеленяване. Застроена площ на имота от 350 кв. м. Разпределена между: просторен хол, трапезария, кухня, четири спални, всяка със своя отделна баня, както и гараж за две коли. Къщата ще се издаде на шпакловка и замазка, с изградена тръбна мрежа и пречиствателна система.

• Изложение: юг/ север;
• Отопление: Газ, Термопомпа;
• Фасада: минерална мазилка и еталбонд;
• Северната част на къщата е с окачена фасада и алуминиева дограма, а всички останали с PVC;
• 12 см. Топлоизолация;
• Таваните на къщата са изградени от битумни керемиди;
• Дограма: ЕТЕМ алуминий;
• Гаража е с шлайфан бетон и автоматична гаражна врата, а входната врата е изработена от фирма Pirnar ;
• Декоративни елементи на скрито осветление от Омега Глас;
• Канализация: локална пречиствателна станция

Предимства на комплекса:
*** Ще бъде осигурена целогодишна поддръжка и управление на комплекса, което ще включва:
• Почистване, сметоизвозване и поддръжка на общи части, алеи и улици;
• 24 часова охрана, видеонаблюдение и ограничен и контролиран достъп;
• Професионална поддръжка и почистване на всички градини и общи части;

Контролираният достъп на комплекса ще се осъществява чрез един вход и изход с бариера с дистанционно, като целият комплекс ще е защитен с ограда от метални пана. Предвидена е вътрешна улична мрежа със споделено пешеходно и автомобилно движение.

Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Свържете с отговорния брокер, за да получите подробна информация относно посочения имот в офертата. ОЧАКВАМЕ ВИ!

Отговорен брокер: Елена Христова
Телефон: 0887755633

Виж оригиналната обява